Многие не раз сталкивались с правовыми вопросами, решить которые  самостоятельно непросто. Лучший выход в такой ситуации – консультация юриста. На вопросы наших читателей-садоводов ответил директор компании «ЮРИСТ» (Шлиссельбург) Роман Панарин.

– Что делать, если на ваш участок завалился забор соседа?

– Внешняя граница любого сооружения на участке, в том числе и забора, не может выходить за границу самого участка. Согласно Своду правил садоводческих объединений граждан, забор должен стоять на границе участка или непосредственно на территории собственника. Если забор соседа покосился или завалился на ваш участок, следует поговорить с соседом по поводу ремонта.

Правила установки заборов между соседями в дачных товариществах регулируются на региональном уровне, и в каждом субъекте они могут быть разные. Как правило, есть рекомендации по высоте заборов между участками, их типу и т.д.

Если забор завалился на территорию участка, его можно подпереть со своей стороны; если он полностью упал – перенести его на участок соседа. Если сосед не согласен отремонтировать забор, то можно обратиться за помощью в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данное ведомство контролирует соблюдение земельного законодательства, в том числе следит за выполнением правила о недопустимости самовольного занятия земельных участков. Необходимо обратиться в Росреестр и в жалобе изложить суть претензии, а также сообщить информацию об участке (местонахождение, площадь, кадастровый номер) и о лице, которое нарушает ваши права. Если инспектор обнаружит, что забор действительно сильно покосился в вашу сторону, то он привлечет виновного к административной ответственности и наложит штраф.

Если соседский забор каким-либо образом мешает и нарушает ваши права, вы можете обратиться за защитой ваших прав с негаторным иском в суд. И уже через суд добиться устранения препятствий, касающихся распоряжения своим имуществом. Так, на основании ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Закон не содержит исчерпывающего перечня оснований, на которые может опираться лицо, права которого нарушаются. Поэтому можно требовать не только починить забор, но и устранить любые другие нарушения, например, убрать кучу угля, песка перед забором, поскольку она затрудняет заезд во двор, и т.д.

У вас тоже есть вопрос к юристу? За консультацией и помощью в защите своих прав вы можете обратиться к специалистам компании «ЮРИСТ» (Шлиссельбург). Свои вопросы присылайте на электронную почту редакции:

kr-oreshek@yandex.ru

Фото из открытых

интернет-источников